另外，沃尔玛在中国的开店速度增长非常的快。从07年他们虎口夺食把好又多买下来，沃尔玛也正好到了不再受内地政策限制的时候。

　　之后每一年开店二十多家。

　　09年黎夏的零售业增长很快。不过主要是体现在电商上头。电商已经超过实体门店的400亿年销售额了。

　　他去年光零售的销售额就上千亿。而且看这发展架势，电商过千亿也要不了多久了。

　　实体方面，截止09年12月31日，她已经拥有2000家门店了。

　　她现在开店都是先买门面再开店，所有门面都是自家的。其中三百家属于黎夏自己，她的广场也都开了黎夏超市。

　　现在的大商场房租真的太吓人了！她自己有一百座广场，再清楚不过。

　　傅杳钧让财务部算过，如果还要给房租，那他们的利润率只有不到6%了。

　　当然，先买店压力肯定更大。但一劳永逸啊！

　　一千多家门店挣的钱用来买店，养得起。

　　门面租金飞涨的问题就这么解决。反正日后疫情期间她也不可能关店，租或者买都是要承受这份损失的。

　　如今要做的就是提升每平米的年销售额。这就是需要老傅他们去想辙的了。

　　2007年2月买下好又多，又调整了一两个月后才全部营业。到如今2010年9月30号，足足三年半了。

　　报来的报表，这三年的销售额是好又多经营时的1.5倍。

　　所以，收回那81亿成本的时间提前了。大概再有十年左右就可以回本。

　　长期看下来这一波是没有亏的。到时候那些门店大概还剩二三十年的产权期。只要能保证销售量，还是有得赚的。

　　另外就是人力成本，有年度调薪，然后随着物价上涨也得调薪。人力成本肯定是走高的。

　　无人超市还只是个设想，现在就是尽量提高员工的工作效率。

　　不过归根结底还是提升每平米的年度销售额。这是黎夏最近两年拿出来的硬性指标。

　　每个店长、区经理要升迁都要看这个数据。

　　这个指标，不管门店大小，大家都是落脚到每一平米嘛。所以如今会进店的珠宝、化妆品柜台，餐饮摊位都是精挑细选的。

　　据魏蓉说，如今黎夏餐馆都纳入了被考核的对象。如果每平米销售额不如别的餐饮，餐馆的店长也会被超市的店长敲打。

　　所以如今餐馆那边也挺有压力的。门店就那么大，旺场两小时再怎么转台能接待的顾客也是有上限的。

　　那怎么办呢，大理发展外送啊。尤其是万玲玲自己在搞外送平台之后，推广到了所有餐馆。把附近餐饮都纳入了外送范围。

　　如今黎夏餐馆的外送平台，那客流量大得都能接广告宣传了。

　　这也能是单位面积销售额的一个提升。

　　魏蓉返聘了两年了，再有三年那就不得不退了。她再不退，万玲玲肯定不可能一直候着。

　　万玲玲如今的资历，去其他餐饮企业也能是负责全国门店的老总的。

　　所以三年后魏蓉再有事业心，黎夏都得让她退了。

　　同样的道理也适用于刘玫。她也是最多返聘五年，不然方娉也会生出去意。

　　如今最初的一批老总级别的人物，年纪都不轻了。公司成立都17周年了。

　　零售子公司，傅杳钧是把刘明亮在当做接班人培养。刘明亮是94年入职的，稳重、机变都有。

　　08年黎夏把他弄去地震灾区，他的表现非常的出色。

　　关键是他比老傅小15岁，刚刚好。算起来他是20岁就在X山的五店入职了。

　　吴青峰跟老傅的岁数差不多，当年入职就三十多了。

　　当然，也不是就定了刘明亮了。另外还有朱曦光、杨帆、章音（工号在前那个）、崔兰等人备选。

　　黎夏让田瑶那里安排一下，这几年陆陆续续送去光华管理学院读EMBA。

　　物流子公司，郑奎没有返聘的意愿。**跟他岁数相当，在战场上受过伤也预备到岁数就退休了。

　　黎震倒是比郑奎小七八岁，可以顺势上位再干十年左右。

　　黎雯去年电影上映后不久和凌朝晖结婚了。咬着牙备考，差二十多分没考上。

　　今年估计会大着肚子再进考场。

　　要是考上了，正好五月份卸货、坐月子，九月份开学。

　　倒是何绾绾和黎远想什么来什么，今年四月已经顺顺当当升级当了父母。

　　黎夏也跟着升级当了姑奶奶。

　　黎会计和黎夏妈高兴惨了，添了个大胖曾孙。

　　黎跃那里和国外留学的女同学以前在国外谈过，后来分了。如今人拿到学位回国，两人又再续前缘了。

　　不过暂时好像还没准备走进婚姻殿堂。据黎跃说，他也是准备签婚前财产协议的。

　　这一半是他自己的想法，一半也是公司股东的要求。

　　易澜、马哥他们被明哥之前搞怕了。如今黎明地产正在紧锣密鼓准备在港股上市呢。

　　潘佑的师生恋爱情长跑也终于要结束了，徐灵今年大四了。

　　潘佑08年房价最低的时候在北京准备了一套200瓶左右的跃层。也是他之前许多年在股市赚到的钱买的，没用父母卖一套房支持。

　　想到这里黎夏对彭志杰道：“我还以为程程和徐琰是青梅竹马呢。没想到家里受徐琰影响最大的是小老二。”

第1005章 番外2

　　2010年‘五一’黄金周前,北京的限购政策出台。一时舆论纷纷。

　　去年真的涨得太吓人了，一年翻了一番。今年头四个月还在延续这样的涨势。

　　如今限购政策出台，做房地产的人心头有点打鼓。不会又掉头向下了吧？

　　‘五一’节三个孩子都只放一天假,也没哪家亲朋有嫁娶的安排，黎夏便打算带他们明天去海洋馆玩一天就好。

　　程程和睿睿开了电脑在看海洋馆的介绍，芃芃抱着变形金刚跟着看。

　　黎夏看他们三个头都凑到电脑前了，便让章清惠给他们投屏到幕布上去。

　　彭志杰抱着笔记本在看财经新闻，也看到这一则消息了。

　　“我估着明哥他们怕是要过来。”

　　黎夏看看电脑屏幕好笑地道：“我又不是半仙！”

　　“他们觉得你说得靠谱啊。”

　　话音没落,果然很快就接到两边的电话说已经出发了。

　　郭淮自然主要就在深港两地。

　　明哥因为大伯和大伯母年事已高，自己也想谋划在香港上市，也有机会就往香港跑。

　　其实曾阳刚也打了电话来，“老板,国家开始搞限购了。”这很明显是要打压房价的涨幅。

　　从去年三月到今年四月，他把四个大盘拆成了两期或者三期在开盘。

　　什么优惠都没有，都基本是三天之内就售罄。回款很快，但是就觉得有些亏。房价跳着涨的啊！公司又没那么缺钱。

　　但他们老板要去看大阅兵，肯定不能让人说嘴啊。就还是只有开盘卖了！

　　虽然老百姓仍然不满足,巴不得他们连还没开始修的几十块地皮上的房子都预售了,但总算是能交代得过去了。

　　而且,再亏也比直接捐好吧。

　　黎夏道：“老曾，还记得我跟你说过什么吗？”

　　“记得，等国家开始限购十年，咱就撤。您是当真的啊？”

　　“房价涨势是能靠一道行政命令就打压下去的么？再说国家也只是要防止房价涨得过快而已，不是不让涨。咱们还是照这个节奏开盘，爱买买，不买拉倒。不降价！”

　　曾阳其实也是这个看法。08年大跌，那是因为外部经济环境不好。国际上经济危机了！

　　如今还是市场在做主,真不太可能一下子就降下去了。

　　所以面对郭淮和明哥，黎夏也是这么说的，“我觉得不可能一下子打压下去。我预备按自己的节奏来。”

　　看黎夏之前开盘的节奏就能知道，她不是真的想在这个价位卖。

　　彭志杰道：“别处我不敢说，但深圳的房价应该降不下去。今年12月地铁2号线和3号线就要开通了。还有之前的1号线、4号线的延长段。我就没见过开通地铁房价反而下降的！最多不过量跌，价是跌不下去的。”

　　郭淮点头，“我的看法和你一致。”

　　黎夏好笑地道：“那你过来干嘛？”

　　郭淮笑，“过来听听你这个股东的意见啊。公司里那群老家伙对你的看法挺重视的。我跑一趟，回头好有话跟他们说。”

　　黎夏翻个白眼。郭淮正为他私人的公司和郭氏合并能拿多少股份的事跟那些股东扯皮呢。

　　他笑道：“你的股份交给我投票，我反正也不太急。跟他们慢慢耗呗！”

　　黎明道：“蓉城还没怎么涨呢，这回应该不会又跟着限购吧？”

　　黎夏道：“那是你觉得还没怎么涨。蓉城毕竟是内陆城市，本来就不太可能像深圳这样涨。但限购可能会跟上。”

　　明哥皱皱眉，“蓉城是一块平原，可以跟摊煎饼一样的一圈一圈往外摊。要成倍的涨确实不容易。怎么也不给我们修个新区啥的？”

　　蓉城的房价确实一直到16年都还在一万左右。

　　是天府新区出来之后，才开始全城翻倍的。一路飙升到三五万！

　　黎夏道：“我跟你们二位再说一次，我以后都不打算买住宅地皮了。这一年你们也没见我买过吧？所以，限购什么的，你们以后别来找我讨论了。”

　　黎明惊讶地道：“你说真的啊？”

　　黎夏点头，“我06、07、08三年买入了当时价格200多亿的地皮，五六十块啊。等我全部修完，得是好几年的事了。”

　　郭淮道：“那你出手一部分再买呗。我过去一年拿现有地皮去抵押贷款买新的地皮，虽然不比你之前拿地的价格低。但是都在涨啊！”

　　黎明想起黎夏以前跟他说过，房地产不会永远是风口。但至少现在应该还是的。

　　可以再干几年再说，而且他寻思也来深圳搞房地产。他还想把地产公司上市！

　　他深圳有房子和办事处，把地产分公司扩大很方便的。

　　他就租的黎夏的员工中心办公。易澜如今坐镇华南，就负责在抓香港上市的事。

　　易澜去年六月二胎生了个儿子，坐了双月子。眼瞅着孩子都要抓周了。

　　虽然因为年纪大了比旁人艰难，但本着‘宁可钱吃亏，不可人吃亏’的原则，总算还是母子平安。